Marienburger Straße (Quartier)

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Vielen unbekanntes Areal

Das künftige Neubaugebiet Marienburger Straße - oft auch Marienburg-Areal oder (u.a. von der Neustart-Genossenschaft) Maribu-Areal genannt - ist aktuell (Anfang 2023) in der Planungsphase. Früher wurde es mit Bezug auf das damalige dortige Autohaus oft auch Diedler-Areal genannt. Das neue Quartier soll auf dem rund 2,6 Hektar großen Areal zwischen Marienburger Straße (im Osten), Eisenhutstraße (im Süden), Schweickhardtstraße (im Westen), Stuttgarter Straße (im Norden) entstehen - die Planung als eine verdichtete Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern wird seit einigen Jahren vorbereitet. Ebenso gehört zur Neuplanung ein Parkhaus und ein einzelnes Gebäude auf dem derzeitigen Parkplatz zwischen der Eisenhutstraße und der Halle der Stadtwerke. Diese Bauten befinden sich im südlichen Bereich, getrennt durch die künftig nach Norden verschobene Eisenhutstraße.

Ursprünglich sollte dieses Quartier nach Fertigstellung des Französischen Viertels gebaut werden.

Exkurs: Aktuelle Situation der Busführung: Nur deshalb wurden die scharfen Rechts-Linkskurven der Busse von der Aixer Straße in die Marienburger Straße und weiter in die Eisenhutstraße überhaupt als Zwischenlösung akzeptiert. Die Busse brauchen dort in beiden Kurven jeweils die gesamte Straßenbreite, also inklusive der Gegenspur. So was ist mehr als unüblich auf einer von drei Buslinien im Gegenverkehr befahrenen Strecke. Busse können dort nicht aneinander begegnen. Deshalb wird über Funk dem Gegenverkehr die Durchfahrt angekündigt. Trotzdem müssen dort immer wieder Busse zurücksetzen, wenn sie sich dort begegnen. Daher ist eine Weiterführung der Aixer Straße in Richtung Westen ohne ein Zick-Zack technisch notwendig und Bestandteil des Rahmenplans (siehe unten). Sie wird auch die gefährlichen Fahrten der Busse um die Ecken (teilweise nicht gut einsehbar) und in die Gegenspur verhindern und so Notbremsungen und Ausweichen von Radfahrer*innen auf die Bürgersteige beenden. Wegen des absehbar geplanten Baubeginns wurden auch alle notwendigen Fahrbahnsanierungen in der Eisenhutstraße immer wieder wegen den dafür nötigen Bauarbeiten verschoben. 2018 wurde auf einer öffentlichen Veranstaltung der Stadt der Baubeginn für ca. 2020 und Fertigstellung drei bis vier Jahre später angekündigt.

Rahmenplan Marienburger Straße, 2019

Seit 2019: Rahmenplan für neues Quartier

"In der Tübinger Südstadt entsteht in den kommenden Jahren ein gemischt genutztes innerstädtisches Quartier (Info Stadt Tübingen). Neben Baugruppen sollen in der Marienburger Straße verstärkt gemeinschaftliche Wohnprojekte und Genossenschaften zum Zuge kommen. Außerdem sind quartiersübergreifende Gemeinschaftsbereiche angedacht wie zum Beispiel Frei- und Spielbereiche, Gästezimmer oder Gemeinschaftsräume." (Zitat der städtischen Homepage zur Marienburger Str., Stand 11.01.2023)

Die Planungen hierfür wurden mit dem Rahmenplan 2019 auf Basis mehrerer Beratungen im Gemeinderat beschlossen.

Aktueller Stand

Rahmenplan Marienburger Straße, Fortschreibung 2023

Die Ideen der Tübinger Neustart Genossenschaft

vom derzeitigen Maribu-Parkplatz Richtung SWT-Hochhaus im Süden

Noch ist Auto die Nr1. Derzeitiger Parkplatz Maribu-Gelände, Blick Richtung Osten zum Hochhaus

Überarbeiteter Rahmenplan 2023

Im Januar 2023 legte die Stadtverwaltung einen stark überarbeiteten Rahmenplan vor, der im Januar 2023 im Südstadt-Ortsbeirat, im Planungsausschuss und im Gemeinderat vorberaten und abgestimmt wird.

Neustart eG bekundet Interesse

Die Genossenschaft Neustart: solidarisch leben + wohnen eG i.G. hat öffentlich Interesse an dem Quartier bekundet. Seit Jahren arbeitet Sie mit einer Vielzahl aktiver Bürger*innen an einem differenzierten innovativen Konzept. Zunächst seit 2015 als Initiative und seit Oktober 2020 als Genossenschaft (Infos zu wichtigen Etappen hier). Sie möchte damit zugleich ein "neues Tübinger Modell" der Stadtentwicklung etablieren:

• Die Grundidee der Neustart Genossenschaft nach dem Vorbild Neustart Schweiz: "Lebendig, inklusiv und nachhaltig - so soll das innovative Quartier im Tübinger Süden werden, das wir mit unserer Genossenschaft Neustart Tübingen schaffen wollen.
• Ziel ist ein großes, vielfältiges genossenschaftlich organisiertes Wohnprojekt, das freilich weit über wohnen hinausgeht. Unser Motto: Gemeinsam, nachbarschaftlich, ökologisch, vielfältig. Neben dem kostengünstigen Wohnen soll auch eine bunte, soziale Infrastruktur entstehen, die von allen Bewohnenden, den unmittelbaren Nachbar*innen und den Menschen aus den angrenzenden Vierteln genutzt werden kann.
• Zugleich wollen wir ganz viele Bereiche rund ums wohnen neu denken - und dann neu leben: von der Mobilität über Erwerbs- und Sorgearbeiten bis zu Lebensmitteln und Konsummustern."

Die Neustart-Genossenschaft sieht in dem neuen Rahmenplan eine Menge Chancen (Info-News). Wer mitgestalten möchte an einer der ambitioniertesten und innovativsten Quartiersentwicklungen, Wohn- und Lebensidee, ist Neustart herzlich willkommen (Info zu Engagementmöglichkeiten). Wer vor allem informiert werden möchte, findet ebenso viele Angebote (Info zu Infos), nicht zuletzt den Newsletter (zur Anmeldung).