Nestbau AG

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company
Adresse	Schleifmühleweg 75 72070 Tübingen
Telefon	07071.9738410
Web	http://www.nestbau-ag.de
Betreiber	n.e.s.t. Bauprojektierung und Vermietung AG
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Die nestbau ag ist eine 2010 gegründete Bürger-Aktiengesellschaft im Wohnungssektor. Der Name steht für nachhaltig, ethisch, sicher und transparent. Hiermit soll ausgedrückt werden, dass vorrangig ethische und gemeinwohlorientierte Ziele, insbesondere die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, verfolgt werden. Sitz der Gesellschaft ist Schleifmühleweg 75. Vorstand ist Gunnar-Laufer Stark.

Geschichte

2010 Gründung

2011 Kauf des ersten Grundstücks in der Tübinger Weststadt

2013 Fertigstellung des ersten Projekts im Schleifmühleweg 75 und Bezug der dortigen Geschäftsräume

2019 Fertigstellung zweites Projekt: Demenz-WG im Quartier Alter Güterbahnhof

2019 Fertigstellung drittes Projekt: Pflege WG als Teil des Projekts "Zu Hause in Hirschau"

2019 erstmalige Erstellung einer Gemeinwohl-Bilanz nach den Kriterien der Gemeinwohl-Ökonomie

2021 Fertigstellung drittes Projekt: Wohn- und Geschäftsgebäude im Steingauquartiert in Kirchheim(Teck).

Das Unternehmen

Selbstverständnis als Bürger-AG

Es gibt keine allgemeingültige Definition einer Bürger-Aktiengesellschaft.

Mit dem Begriff soll ausgedrückt werden, dass es sich bei der Beteiligung an der Gesellschaft nicht um ein reines Finanzinvestment handelt, sondern auch um ein zivilgesellschaftliches Engagement für bezahlbaren Wohnraum. Im Gegensatz zu einer Genossenschaft, ist die AG kein Instrument zur Selbsthilfe, sondern eine gemeinwohlorientierte Geldanlage. Langfristig wird wird neben den gemeinwohlorientierten Zielen auch eine maßvolle Finanz-Rendite von 2%. Der Aktiennennwert beträgt 100€, bei einem Mindestanlagewert von 1.000 € (10 Aktien). 2023 betrug das Grundkapital 5.129.500€ bei 307 AktionärInnen.

Zur Sicherung der gemeinwohlorientierten Ziele ist das Stimmrecht jedes Aktionärs gemäß Satzung auf 5% beschränkt. Die Bezüge des Vorstands sind ebenfalls gemäß Satzung auf das maximal dreifache der am niedrigsten bezahlten angestellten Person (auf Vollzeit gerechnet) beschränkt.

Unternehmensziel

Vorrangiges Ziel ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Als Richtwert wird angestrebt etwa 10% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete zu bleiben. Zudem wird ein Teil der Wohnungen als Sozialwohnungen vermietet, d.h. mindestens 33% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Projekte sollen sich eingliedern in eine soziale und ökologisch zuträgliche Stadtentwicklung. Dies geschieht zum Beispiel durch ambulant betreute Pflege-WGs und einer ökologischen Energieversorgung über Solarthermie.

Mitarbeitende

Vorstand: Gunnar Laufer Stark

Hausverwaltung: Anita Ademovic

Öffentlichkeitsarbeit: Jördis Binroth

Vorstandsassistenz: Markus Buckenmayer

Rechnungswesen: Maria Kathrin Laux

Projekte

Im Schleifmühleweg 75, 2013 als erstes Projekt errichtet, sind neben dem Firmensitz und Co-Working-Büros auch zwei betreute Wohngemeinschaften für jugedliche Behinderte, vier Gästewohnungen und Wohnungen für Alleinerziehende. Eine solarthermische Anlage deckt dort 60% des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser.

Die Pflege-Wohngemeinschaft Alter Güterbahnhof in der Eisenbahnstraße 47 wurde 2019 eröffnet. Sie ist speziell für Demenzkranke zusammen mit dem Verein Mitten im Leben gegründet und wird vom Sozialdienst Vinzenz von Paul betreut.

In Hirschau in der Hohenberger Straße 17 wurde im Erdgeschoss die Wohngemeinschaft Zuhause in Hirschau eingerichtet. Die Pflege-WG mit elf Plätzen wird vom Wohlfahrtswerk für Baden-Württemberg ambulant betreut. Auf dem Grundstück entstehen außerdem zehn Wohnungen für Geflüchtete.

2022 wurde in Pfrondorf in der Bolbergstraße 9 bzw. Seestraße 9 das Pfrondorfer Neschtle auf dem Gelände der ehemaligen Knopfwarenfabrik Franz Schneider als modular aufgebautes Holzhaus, wodurch CO²-intensiver Zement eingespart wird, realisiert. Das Seniorenwohnprojekt in 79-jähriger Erbpacht wurde zusammen mit dem Studiengang „Nachhaltiges Bauen“ des Karlsruher Instiuts für Technik konzipiert.

Das Projekt nest C2 am Hechinger Eck wurde allerdings auf Grund gestiegener Kapitalmarktzinsen aufgegeben und von dere Stadt übernommen.

Auch außerhalb Tübingens sind Projekte zugange:

• In Kirchheim/Teck im Steingau-Areal in der Rosa Heinzelmann Straße 8 mit einem Co-Living und Co-Working-Bereich, sechs Wohnungen , zum Teil mit Sozialbindung, und im Dachgeschoss eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für zwölf Menschen mit Pflegebedarf.
• In Metzingen in der Nürtinger Straße 9 ist ein Mehrfamilienhaus mit einer inklusiven Wohngemeinschaft "Metzinger Miteinander" geplant. Diese wird von WIM - Wohnen und Inklusion in Metzingen e.V. betrieben werden.
• In Stuttgart-Feuerbach am Wiener Platz 5 das Projekt "Feuerbacher Melange": Eine ambulant betreute Wohngemeinschaft und ein von einem sozialen Träger betriebenes Café.

Weblink

https://www.nestbau-ag.de/