Baugemeinschaft: Unterschied zwischen den Versionen

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Das Bauen in so genannten '''Baugruppen''' oder '''Baugemeinschaften''' ist eine im [[Französisches Viertel|Französischem Viertel]] und im [[Mühlenviertel]] sehr weit verbreitete Art des gemeinschaftlichen Bauens von Mehrfamilienhäusern ohne einen Bauträger.
 
Das Bauen in so genannten '''Baugruppen''' oder '''Baugemeinschaften''' ist eine im [[Französisches Viertel|Französischem Viertel]] und im [[Mühlenviertel]] sehr weit verbreitete Art des gemeinschaftlichen Bauens von Mehrfamilienhäusern ohne einen Bauträger.
  
== Erfahrungen aus dem Baugemeinschafts-Prozess ==  
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=== Erfahrungen aus dem Baugemeinschafts-Prozess ===  
 
Eine Baugruppe trifft sich mit einem Architekten und einem Baubetreuer, um sich gemeinsam für ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bewerben. Ziel ist das Bauen eines Mehrfamilienhaus nach den Wünschen und innerhalb des Kostenrahmens der sich zusammenfindenden Baugruppe.  
 
Eine Baugruppe trifft sich mit einem Architekten und einem Baubetreuer, um sich gemeinsam für ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bewerben. Ziel ist das Bauen eines Mehrfamilienhaus nach den Wünschen und innerhalb des Kostenrahmens der sich zusammenfindenden Baugruppe.  
 
Da ein Bauträger entfällt werden von Anfang an die Wünsche und die Entscheidungen der Bewohner als einziges Ziel verfolgt. So können persönliche Wünsche viel leichter eingeplant und realisiert werden. Außerdem kann sich die Gruppe, die später in einem Haus zusammen leben wird, schon weit vor dem Einzugstermin kennenlernen und zusammenwachsen. Die Identifikation mit ihrem Haus wird eine ganz andere sein, als bei einer "von der Stange" gekauften Wohnung. Gemeineigentum wird zusammen definiert und gebaut.
 
Da ein Bauträger entfällt werden von Anfang an die Wünsche und die Entscheidungen der Bewohner als einziges Ziel verfolgt. So können persönliche Wünsche viel leichter eingeplant und realisiert werden. Außerdem kann sich die Gruppe, die später in einem Haus zusammen leben wird, schon weit vor dem Einzugstermin kennenlernen und zusammenwachsen. Die Identifikation mit ihrem Haus wird eine ganz andere sein, als bei einer "von der Stange" gekauften Wohnung. Gemeineigentum wird zusammen definiert und gebaut.
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Ein guter Architekt und ein guter Baubetreuer sind bei solch einem Baugruppenprojekt unbedingt erforderlich, wenn es keine finanziellen Überraschungen am Ende geben soll. Da die Baugruppen in der Regel als [http://www.foerderland.de/402.0.html GbR] gegründet werden, haften alle Beteiligten erstmal für alles, auch für den Zahlungsausfall eines ihrer Mitglieder. Eine sichere Finanzierung ist daher für alle Beteiligten wichtig.
 
Ein guter Architekt und ein guter Baubetreuer sind bei solch einem Baugruppenprojekt unbedingt erforderlich, wenn es keine finanziellen Überraschungen am Ende geben soll. Da die Baugruppen in der Regel als [http://www.foerderland.de/402.0.html GbR] gegründet werden, haften alle Beteiligten erstmal für alles, auch für den Zahlungsausfall eines ihrer Mitglieder. Eine sichere Finanzierung ist daher für alle Beteiligten wichtig.
  
Im [[Französisches Viertel|Französischen Viertel]] sind fast alle neuen Häuser so gebaut worden. Es gilt daher als eine Art Pilotprojekt für diese Art zu Bauen in Baden-Württemberg und in ganz Deutschland.
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=== Baugemeinschaften in Tübingen ===
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Im [[Französisches Viertel|Französischen Viertel]] und im [[Loretto]] sind fast alle neuen Häuser so gebaut worden. Es gilt daher als eine Art Pilotprojekt für diese Art zu Bauen in Baden-Württemberg und in ganz Deutschland. Auch in den neueren Baugebieten im [[Mühlenviertel]] und in der [[Alte Weberei|Alten Weberei]] in [[Lustnau]] sind viele Baugemeinschaften beteiligt. 
  
[[Kategorie:Soziales]][[Kategorie:Verein]]
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== Weblinks ==
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* http://baugemeinschaftsarchitekten.de/
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[[Kategorie:Soziales]][[Kategorie:Verein]][[Kategorie:Bauen]]

Version vom 11. August 2011, 15:44 Uhr

Das Bauen in so genannten Baugruppen oder Baugemeinschaften ist eine im Französischem Viertel und im Mühlenviertel sehr weit verbreitete Art des gemeinschaftlichen Bauens von Mehrfamilienhäusern ohne einen Bauträger.

Erfahrungen aus dem Baugemeinschafts-Prozess

Eine Baugruppe trifft sich mit einem Architekten und einem Baubetreuer, um sich gemeinsam für ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bewerben. Ziel ist das Bauen eines Mehrfamilienhaus nach den Wünschen und innerhalb des Kostenrahmens der sich zusammenfindenden Baugruppe. Da ein Bauträger entfällt werden von Anfang an die Wünsche und die Entscheidungen der Bewohner als einziges Ziel verfolgt. So können persönliche Wünsche viel leichter eingeplant und realisiert werden. Außerdem kann sich die Gruppe, die später in einem Haus zusammen leben wird, schon weit vor dem Einzugstermin kennenlernen und zusammenwachsen. Die Identifikation mit ihrem Haus wird eine ganz andere sein, als bei einer "von der Stange" gekauften Wohnung. Gemeineigentum wird zusammen definiert und gebaut.

Die meisten Mitglieder einer Baugruppe ziehen später selbst in ihre Wohnungen ein. Für Vermieter und Investoren sind die Beteiligungen an solch einem Projekt zu undefiniert, da viele Entscheidungen über Ausstattung, Farben und Materialien erst während der Bauphase getroffen werden.

Ein guter Architekt und ein guter Baubetreuer sind bei solch einem Baugruppenprojekt unbedingt erforderlich, wenn es keine finanziellen Überraschungen am Ende geben soll. Da die Baugruppen in der Regel als GbR gegründet werden, haften alle Beteiligten erstmal für alles, auch für den Zahlungsausfall eines ihrer Mitglieder. Eine sichere Finanzierung ist daher für alle Beteiligten wichtig.

Baugemeinschaften in Tübingen

Im Französischen Viertel und im Loretto sind fast alle neuen Häuser so gebaut worden. Es gilt daher als eine Art Pilotprojekt für diese Art zu Bauen in Baden-Württemberg und in ganz Deutschland. Auch in den neueren Baugebieten im Mühlenviertel und in der Alten Weberei in Lustnau sind viele Baugemeinschaften beteiligt.

Weblinks