Baugemeinschaft

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Das Bauen in so genannten Baugruppen oder Baugemeinschaften ist eine im Französischen Viertel und im Mühlenviertel sehr weit verbreitete Art des gemeinschaftlichen Bauens von Mehrfamilienhäusern ohne einen Bauträger.

Erfahrungen aus dem Baugemeinschafts-Prozess[Bearbeiten]

Eine Baugruppe trifft sich mit einem Architekten und einem Baubetreuer, um sich gemeinsam für ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bewerben. Ziel ist das Bauen eines Mehrfamilienhaus nach den Wünschen und innerhalb des Kostenrahmens der sich zusammenfindenden Baugruppe. Da ein Bauträger entfällt werden von Anfang an die Wünsche und die Entscheidungen der Bewohner als einziges Ziel verfolgt. So können persönliche Wünsche viel leichter eingeplant und realisiert werden. Außerdem kann sich die Gruppe, die später in einem Haus zusammen leben wird, schon weit vor dem Einzugstermin kennenlernen und zusammenwachsen. Die Identifikation mit ihrem Haus wird eine ganz andere sein, als bei einer "von der Stange" gekauften Wohnung. Gemeineigentum wird zusammen definiert und gebaut.

Die meisten Mitglieder einer Baugruppe ziehen später selbst in ihre Wohnungen ein. Für Vermieter und Investoren sind die Beteiligungen an solch einem Projekt zu undefiniert, da viele Entscheidungen über Ausstattung, Farben und Materialien erst während der Bauphase getroffen werden.

Ein guter Architekt und ein guter Baubetreuer sind bei solch einem Baugruppenprojekt unbedingt erforderlich, wenn es keine finanziellen Überraschungen am Ende geben soll. Da die Baugruppen in der Regel als GbR gegründet werden, haften alle Beteiligten erstmal für alles, auch für den Zahlungsausfall eines ihrer Mitglieder. Eine sichere Finanzierung ist daher für alle Beteiligten wichtig.

Baugemeinschaften in Tübingen[Bearbeiten]

Im Französischen Viertel und im Loretto sind fast alle neuen Häuser so gebaut worden. Es gilt daher als eine Art Pilotprojekt für diese Art zu Bauen in Baden-Württemberg und in ganz Deutschland. Auch in den neueren Baugebieten im Mühlenviertel und in der Alten Weberei in Lustnau sind viele Baugemeinschaften beteiligt.

Weblinks[Bearbeiten]