Nestbau AG: Unterschied zwischen den Versionen
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Das Projekt [[nest C2]] am [[Hechinger Eck]] wurde allerdings auf Grund gestiegener Kapitalmarktzinsen aufgegeben und von dere Stadt übernommen<ref>Schwäbisches Tagblatt 23.01.2023</ref>. | |||
Auch außerhalb Tübingens sind Projekte zugange: | Auch außerhalb Tübingens sind Projekte zugange: | ||
*In Kirchheim/Teck im Steingau-Areal in der Rosa Heinzelmann Straße 8 mit einem Co-Living und Co-Working-Bereich, sechs Wohnungen , zum Teil mit Sozialbindung, und im Dachgeschoss eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für zwölf Menschen mit Pflegebedarf<ref>Teckbote 16.09.2021, Seite 18</ref>. | *In Kirchheim/Teck im Steingau-Areal in der Rosa Heinzelmann Straße 8 mit einem Co-Living und Co-Working-Bereich, sechs Wohnungen , zum Teil mit Sozialbindung, und im Dachgeschoss eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für zwölf Menschen mit Pflegebedarf<ref>Teckbote 16.09.2021, Seite 18</ref>. | ||
*In Metzingen in der Nürtinger Straße 9 ist ein Mehrfamilienhaus mit einer inklusiven Wohngemeinschaft "Metzinger Miteinander" geplant. Diese wird von WIM - Wohnen und Inklusion in Metzingen e.V. betrieben werden. | * In Metzingen in der Nürtinger Straße 9 ist ein Mehrfamilienhaus mit einer inklusiven Wohngemeinschaft "Metzinger Miteinander" geplant. Diese wird von WIM - Wohnen und Inklusion in Metzingen e.V. betrieben werden. | ||
*In Feuerbach am Wiener Platz 5. | *In Feuerbach am Wiener Platz 5. | ||
Version vom 12. Oktober 2023, 20:42 Uhr
Die nestbau ag ist eine 2010 gegründete Bürger-Aktiengesellschaft im Wohnungssektor. Der Name steht für nachhaltig, ethisch, sozial und transparent, womit die Gründer ausdrücken wollen, dass neben Renditeerwartungen auch ethische und gemeinwohlorientierte Ziele, insbesondere die Schaffung bezahlbaren Wohnraums, verfolgt werden. Sitz der Gesellschaft ist Schleifmühleweg 75.
Geschichte
2010 Gründung
2013 Fertigstellung des ersten Projekts im Schleifmühleweg 75 und Bezug der dortigen Geschäftsräume
2019 Alter Güterbahnhof
2021 Pfrondorfer Neschtle
2022 Bundesweit erste Gemeinwohlbilanz
Struktur
Selbstverständnis als Bürger-AG
Es gibt keine allgemeingültige Definition einer Bürger-Aktiengesellschaft. Dieser Begriff muss jeweils mit Inhalt gefüllt werden.
In diesem Fall, dass sie zwar ein Wirtschaftsbetrieb ist, der Gewinn erzielen soll, aber auch sozialen, regionalen, kulturellen und ökologischen Zielen verpflichtet ist. Im Gegensatz zu einer Genossenschaft, die ein Instrument zur Selbsthilfe ist, ist die Bürger-AG eine Geldanlage und damit nicht gemeinnützig.
Unternehmensziele
Vorrangiges Ziel ist die Schaffung erschwinglichen Wohnraum mit dem Richtwert etwa 10% unter der Vergleichsmiete zu bleiben, insbesondere für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Die Projekte sollen sich eingliedern in eine sozial und ökologisch zuträgliche Stadtentwicklung, zum Beispiel mit erneuerbarer Energie.
Angestrebt wird eine Rendite von 2%.
Interner Aufbau
Der Aktiennennwert beträgt 100€, bei einem Mindestanlagewert von 1.000€. Allerdings ist das Stimmrecht jedes Aktionärs auf 5% beschränkt, um zu verhindern, dass Spekulanten die Firma übernehmen oder die Ziele konterkarieren.
2023 betrug das Grundkapital 5.129.500€ bei 307 AktionärInnen.
Die Verwaltung der Gebäude wird durch die Tochterfirma n.e.s.t. Service & Vermittlung GmbH gewährleistet.
Die Bezüge des Vorstands sind auf das maximal dreifache der am niedrigsten bezahlten angestellten Person, auf Vollzeit gerechnet, beschränkt.
Vorstand
Vorsitzender: Gunnar Laufer Stark
Hausverwaltung Anita Ademovic
Öffentlichkeitsarbeit Jördis Binroth
Wissenschaftlicher Mitarbeiter Markus Buckenmayer
Assistentin Sabine Eggers
Rechnungswesen Maria Kathrin Laux
Projekte
Im Schleifmühleweg 75, 2013 als erstes Projekt errichtet, sind neben dem Firmensitz und Co-Working-Büros auch zwei betreute Wohngemeinschaften für jugedliche Behinderte, vier Gästewohnungen und Wohnungen für Alleinerziehende. Eine solarthermische Anlage deckt dort 60% des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser.[1]
Die Pflege-Wohngemeinschaft Alter Güterbahnhof in der Eisenbahnstraße 47 wurde 2019 eröffnet. Sie ist speziell für Demenzkranke zusammen mit dem Verein Mitten im Leben gegründet und wird vom Sozialdienst Vinzenz von Paul betreut[2].
In Hirschau in der Hohenberger Straße 17 wurde im Erdgeschoss die Wohngemeinschaft Zuhause in Hirschau eingerichtet. Die Pflege-WG mit elf Plätzen wird vom Wohlfahrtswerk fürBaden-Württemberg ambulant betreut. Auf dem Grundstück entstehen außerdem zehn Wohnungen für Geflüchtete.
2022 wurde in Pfrondorf in der Bolbergstraße 9 bzw. Seestraße 9 das Pfrondorfer Neschtle auf dem Gelände der ehemaligen Knopfwarenfabrik Franz Schneider als modular aufgebautes Holzhaus, wodurch CO²-intensiver Zement eingespart wird, realisiert. Das Seniorenwohnprojekt in 79-jähriger Erbpacht wurde zusammen mit dem Studiengang „Nachhaltiges Bauen“ des Karlsruher Instiuts für Technik konzipiert[3].
Das Projekt nest C2 am Hechinger Eck wurde allerdings auf Grund gestiegener Kapitalmarktzinsen aufgegeben und von dere Stadt übernommen[4].
Auch außerhalb Tübingens sind Projekte zugange:
- In Kirchheim/Teck im Steingau-Areal in der Rosa Heinzelmann Straße 8 mit einem Co-Living und Co-Working-Bereich, sechs Wohnungen , zum Teil mit Sozialbindung, und im Dachgeschoss eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für zwölf Menschen mit Pflegebedarf[5].
- In Metzingen in der Nürtinger Straße 9 ist ein Mehrfamilienhaus mit einer inklusiven Wohngemeinschaft "Metzinger Miteinander" geplant. Diese wird von WIM - Wohnen und Inklusion in Metzingen e.V. betrieben werden.
- In Feuerbach am Wiener Platz 5.
