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| Das Bauen in so genannten '''Baugruppen''' oder '''Baugemeinschaften''' ist eine im [[Französisches Viertel|Französischen Viertel]] und im [[Mühlenviertel]] sehr weit verbreitete Art des gemeinschaftlichen Bauens von Mehrfamilienhäusern ohne einen Bauträger. | | Das Bauen in so genannten '''Baugruppen''' ist eine im [[Französisches Viertel|Französischem Viertel]] und im [[Mühlen Viertel]] sehr weit verbreitete Art des gemeinschaftlichen Bauens von Mehrfamilienhäusern ohne einen Bauträger. |
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| === Erfahrungen aus dem Baugemeinschafts-Prozess ===
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| Eine Baugruppe trifft sich mit einem Architekten und einem Baubetreuer, um sich gemeinsam für ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bewerben. Ziel ist das Bauen eines Mehrfamilienhaus nach den Wünschen und innerhalb des Kostenrahmens der sich zusammenfindenden Baugruppe.
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| Da ein Bauträger entfällt werden von Anfang an die Wünsche und die Entscheidungen der Bewohner als einziges Ziel verfolgt. So können persönliche Wünsche viel leichter eingeplant und realisiert werden. Außerdem kann sich die Gruppe, die später in einem Haus zusammen leben wird, schon weit vor dem Einzugstermin kennenlernen und zusammenwachsen. Die Identifikation mit ihrem Haus wird eine ganz andere sein, als bei einer "von der Stange" gekauften Wohnung. Gemeineigentum wird zusammen definiert und gebaut.
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| Die meisten Mitglieder einer Baugruppe ziehen später selbst in ihre Wohnungen ein. Für Vermieter und Investoren sind die Beteiligungen an solch einem Projekt zu undefiniert, da viele Entscheidungen über Ausstattung, Farben und Materialien erst während der Bauphase getroffen werden.
| | Eine Baugruppe trifft sich um einen Architekten und einen Baubetreuer um sich zusammen für ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bewerben. Ziel ist das Bauen von Mehrfamilienwohnungen nach den Wünschen und Kostenrahmen der sich zusammengefundenen Baugruppe. Da ein Bauträger entfällt werden von Anfang an die Wünsche und die Entscheidungen der Bewohner als einziges Ziel verfolgt. So können persönliche Wünsche viel leichter eingeplant und realisiert werden. Außerdem wächst die grupper die später fast alle in diesem Haus zusammen leben werden schon weit vor dem Einzugstermin zusammen. Die identifikation mit ihrem Haus wird eine ganz andere, als die zu einem von der Stange gekauften Wohnung. Allgemeineigentum wird zusammen definiert und gebaut. |
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| Ein guter Architekt und ein guter Baubetreuer sind bei solch einem Baugruppenprojekt unbedingt erforderlich, wenn es keine finanziellen Überraschungen am Ende geben soll. Da die Baugruppen in der Regel als [http://www.foerderland.de/402.0.html GbR] gegründet werden, haften alle Beteiligten erstmal für alles, auch für den Zahlungsausfall eines ihrer Mitglieder. Eine sichere Finanzierung ist daher für alle Beteiligten wichtig.
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| === Baugemeinschaften in Tübingen ===
| | Die meisten Mitglieder einer Baugruppe ziehen später selber in ihre Wohnungen ein. Für Vermieter und Investoren sind die Beteiligungen an solch einem Projekt zu undefiniert, da viele Entscheidungen über Ausstattung, Farben und Materialien erst während der Bauphase getroffen werden. |
| Im [[Französisches Viertel|Französischen Viertel]] und im [[Loretto]] sind fast alle neuen Häuser so gebaut worden. Es gilt daher als eine Art Pilotprojekt für diese Art zu Bauen in Baden-Württemberg und in ganz Deutschland. Auch in den neueren Baugebieten im [[Mühlenviertel]] und in der [[Alte Weberei|Alten Weberei]] in [[Lustnau]] sind viele Baugemeinschaften beteiligt. Die durch Tübinger Projekte bereits in diesen Dingen erfahrene [[Gesellschaft für Betreuuung privater Bauherren GfB]] hat von [[2017]] (Planunsbeginn) bis 2024 im Reutlinger Quartier "Blue Village" 365 Wohneinheiten im Baugemeinschafts-Modus betreut und realisiert.<ref>https://www.tagblatt.de/Nachrichten/Endspurt-im-Blue-Village-623358.html</ref>
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| == Weblinks ==
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| * http://baugemeinschaftsarchitekten.de/
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| * http://diebaugruppe.wordpress.com/1-der-zettel/ Erzählung über eine Baugruppenentwicklung in mehreren Teilen
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| [[Kategorie:Soziales]][[Kategorie:Verein]][[Kategorie:Bauen]]
| | Ein guter Architekt und ein guter Baubetreuer sind bei solch einem Baugruppenprojekt unbedingt erforderlich wenn es keine finanziellen Überraschungen am Ende geben soll und darf. |
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| | Im Französischem Viertel sind fast alle neuen Häuser so gebaut worden. Es gilt daher als eine Art Pilotprojekt für diese Art zu Bauen in Baden-Württemberg und in ganz Deutschland. |
