Bearbeiten von „Wohnen“

Wohnen in Tübingen wollen viele, was die Wohnungs- und Miet-Preise mit zu den höchsten in Süddeutschland gehören lässt. 

[[2020]] war Tübingen bei Mieten nach [[Stuttgart]] und drei Gemeinden im Umkreis von Stuttgart und München die fünftteuerste Stadt in Deutschland. <ref>[https://www.tagblatt.de/Nachrichten/Bestandsmieten-2020-gestiegen-Stuttgart-teuerste-Grossstadt-495132.html ''Mieten gestiegen: Tübingen fünftteuerste Stadt''], tagblatt.de 25.3.2021</ref> 

== Wohnformen ==
In Tübingen gibt es viele Formen, zu wohnen. Zum einen gibt es die verschiedenen Haus-, Wohnungs- und Zimmerformen. Zum anderen sind verschiedene Eigentumsformen zu nennen.

=== Hausformen ===
Geht man chronologisch vor, so finden sich in zentraler Lage die [[Altstadt|Altstadthäuser]] mit ihren Giebeldächern und zumeist ihrer Holzbauweise, die teilweise von außen als [[Fachwerk]] sichtbar ist. 
[[File:Oberstadthaus.jpg|mini|Oberstadt[[haus Am Markt Nr. 5]]]]

In der [[Oberstadt]] sind das oft mehrstöckige Bürgerhäuser, in der [[Unterstadt]] oft Handwerkerhäuser, die früher Wohnraum im ersten Stock und eine Werkstatt im Erdgeschoss hatten.
[[Datei:Am kleinen Ämmerle.jpg|mini|Unterstadthäuser [[Am Kleinen Ämmerle]]]]
In den eingemeindeten [[Stadtteile|Stadtteilen]] gibt es alte [[Bauernhäuser]], teils noch mit [[Scheunen]] daneben. 
[[Datei:Derendingen7hoefestrbauernhaus.jpg|mini| ehemaliges Bauernhaus mit Scheune in [[Derendingen]]-Ortskern]]

Im Zuge des Stadtausbaus im 19. Jahrhundert entstanden z.b. entlang der [[Wilhelmstraße]] mehrstöckige Stadthäuser, studentische [[Verbindungshäuser]], Villen im Grünen und Gartenhäuser. 
[[Datei:Corpshaus Rhenania Tübingen 2007.jpg|mini|Verbindungshaus der [[Rhenania]] auf dem [[Österberg]]]]

==== Einfamilien- und Reihenhäuser ====
In Tübingen gibt es verschiedenste Einfamilienhäuser, von der Villa mit Garten, dem klassischen Einfamilienhaus mit (Doppel-)Garage und Gartenstück, über den Bungalow, z.B. am [[Galgenberg]], das Aussiedlerhaus (?), das ehemals auf der grünen Wiese stand bis hin zum kleinen Häusle, wie es z.B. in der [[Gartenstadt]] zu sehen ist.
Als Zwischenschritt ist die Doppelhaushälfte zu nennen.
[[Datei:20210313 haeusle.jpg|mini|kleines Haus in Derendingen in der [[Wohlboldstraße]]]]
[[Datei:EfhAlexanderstrasse.jpg|mini|Einfamilienhaus in der [[Alexanderstraße]]]]
[[Datei:Reihenhäuser alexanderstrasse2021j.jpg|mini|Reihenhäuser in der [[Alexanderstraße]]]]
Vielfach sind auch Reihenhäuser zu finden, klassisch mit einem Giebeldach und einem Stück Garten hinterm Haus oder auch mit Flachdach und Dachterrasse wie z.B bei den weißgetünchten Häusern des kleinen Ensembles, welches das Siedlungswerk hinten in der [[Hirschauer Straße]]/[[Rappenberghalde]] in den 1990er Jahren errichtete.
[[Datei:RappenberghaldeSiedlungswerk32021.JPG|mini|Siedlung Rappenberghalde / Hirschauer Straße]]
In den neuen Mischgebieten finden sich zwischen den Mehrfamilienhäusern ab und zu auch Einfamilienhäuser.

====Stadthäuser====
Vom mehrstockigen Fachwerkhaus in der Oberstadt der Altstadt über das Gründerzeithaus und das [[Anthroposophische Architektur|anthroposophische]] [[Schafbrühl]]haus bis hin zum bunten [[Baugemeinschaften|Baugemeinschaftshaus]] mit Balkonen im [[französischen Viertel]] gibt es viele verschiedene Formen.

[[File:Tübingen, Christofstraße.jpg|mini|Stadthäuser Christofstraße um [[1912]] (Schreibweise mit "f"]]

====Mehrfamilienhäuser/Geschosswohnungsbau====
Ein Großteil des Wohnens in Tübingen spielt sich in Mehrfamilienhäusern und im niedrigeren Geschosswohnungsbau ab, insbesondere auch das Wohnen in Mietwohnungen mit Sozialbindung.
Viele Randlagen und Wohnquartiere sind davon geprägt.
[[Datei:GeschosswohnungsbauMemmingerStrasse2021.jpg|mini|Geschosswohnungsbau in der [[Memmingerstraße]]]]

====Hochhäuser====
Ab wieviel Stockwerken ist ein Gebäude ein [[:Kategorie:Hochhaus|Hochhaus]]? Definitiv Hochhäuser findet man in [[Waldhäuser Ost]] (WHO), z.b. im [[Weißdornweg]] und [[Tannenweg]]. 
[[Bild:Woche-13-2008.jpg|mini|Blick vom [[Galgenberg]] auf die Hochhäuser von Waldhäuser-Ost]]
[[Datei:202103HochhaeuserWHOvOesterberg.jpg|mini|Blick vom [[Österberg]] auf die WHO-Hochhäuser]]

====Sonstiges====
Unter Sonstiges können mobile Behausungsformen aufgeführt werden, wie es sie in Tübingen zum Beispiel in den Wagenburgen gibt. Bisher zahlenmäßig noch nicht nennenswert in Erscheinung getreten sind die so genannten [[Tiny Houses]], die zum Beispiel vorübergehend auf noch nicht bebauten Innenstadtbaugrundstücken aufgestellt werden könnten.

[[Datei:Luftbild_wagenburg_2021.jpg|mini|Luftaufname der [[Wagenburg]]en Kuntabunt und Bambule 2021]]

===Eigentumsformen===
Neben dem Wohnen im Eigentum in Haus oder Wohnung gibt es die Miete. Ein großer Vermieter städtischer Wohnungen ist die Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen [[GWG]].
Zudem gibt es Häuser auf Erbpachtflächen. 
Genossenschaftliches Wohneigentum gibt es auch, und über das Mietshäusersyndikat getragene [[:Kategorie:Wohnprojekt|Wohnprojekte]].[[File:Haus in der Autenriethstraße des Vier-Häuser-Projekts in Tübingen.jpg|mini|Wohnprojekt [[Vier-Häuser-Projekt|4-Häuser-Projekt]] in der [[Autenriethstraße]]]]
[[Datei:2021wohnheimWankheimerTaele.jpg|mini|Studentenwohnheim [[Wankheimer Täle]] 1]]
In [[Studentenwohnheime|Wohnheimen]] kann man Zimmer mieten (für Studierende gab es Ende 2018 ca. 6000 Wohnheimplätze beim Studierendenwerk und freien Trägern, Quelle: Wohnraumbericht 2019) und es gibt eine lebendige Wohngemeinschaftskultur (WG). Hilfestellung bietet hier die [[Mitwohnzentrale]].

===Komfortabel, nachhaltig und sicher===
Warum spielen viele Personen mit dem Gedanken, nach Tübingen zu ziehen? Diese Frage lässt sich leicht beantworten: Die Region ist vielseitig und gleichzeitig Standort der gleichnamigen Universitätsstadt. Die zahlreichen Naturschutzgebiete laden zudem zu Ausflügen in die Umgebung ein. Es lässt sich damit für Naturliebhaber sowie für Stadtmenschen die passende Behausung finden. Doch vor allem Familien mit Kindern schätzen Tübigen als Wohnort. 

===Beliebtheit===
Geht es um die Wirtschaft, ergeben sich in Tübigen gute Zukunftschancen. Denn es handelt sich hierbei um einen stark aufstrebenden Landkreis. Interessenten zieht es also auch aufgrund der zahlreichen Jobchancen in die Region. Doch auch in Bezug auf die Bildung kann sich Tübingen sehen lassen. Einwohner finden hier mehrere Ausbildungseinrichtungen vor, wobei die gleichnamige Großstadt sogar Universitätsstandort ist. Ebendiese bietet seinen Besuchern - mit seinen Museen und Theatern - auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot. 

===Energie sparen===
Personen, die sich für einen Hausbau oder Wohnungskauf in Tübingen entscheiden, sollten sich rechtzeitig Gedanken zum Energie sparen machen. Denn auch hier gilt: Vorsorge ist besser als Nachsorge. So können Hausbesitzer auf dem Dach Ihrer Behausung Solarpaneele oder PV-Module installieren. Mit ihnen wird das Licht der Sonne zu Warm- und Heizwasser oder zu Gleichstrom umgewandelt. Auf lange Sicht sparen Anwender so Geld.

Doch nicht immer müssen Haus- und Wohnungsbesitzer in Solarpaneele investieren, um Energie zu sparen. Ausgaben lassen sich diesbezüglich auf vermeiden, wenn richtig geheizt wird. Die Fenster sollten etwa nicht den ganzen Tag über gekippt sein - vielmehr müssen die Bewohner auf das sogenannte Stoßlüften setzen. Dabei werden die Fenster für kurze Zeit vollständig geöffnet, um den Luftaustausch in der Wohnung zu ermöglichen. Es ist in diesem Bereich - über den in der Regel viel Heizwärme verloren geht - auch auf eine adäquate Wärmeisolierung zu achten. 

Smarte-Home-Lösungen können ebenfalls zum Energie sparen beitragen. So ist es mit ihnen möglich, die Heizung so zu programmieren, dass sie ihre Leistung bei einer Abwesenheit der Hausbewohner herunterfährt. Kurz vor dem Eintreffen der Einwohner wird die Heizung wieder aktiviert. Dies läuft entweder voll automatisch oder über die Steuerung über das Smartphone ab.

===Sicherheit===
Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt - um einen Einbruchschutz kommen Bewohner heute nicht mehr herum. Viele Kriminelle lassen sich bereits durch Zusatzschlösser an Fenstern und Türen abschrecken. Bei der Eingangstüre kann ein Balkenschloss wahre Wunder bewirken.

In den Erdgeschosszonen sind die Fenster auf diese Weise ebenfalls abzusichern. Es empfiehlt sich hier zusätzlich die Anbringung von Aluminium-Rollläden. Ebendiese können die Bewohner bei ihrer Abwesenheit einfach ganz schließen. Einbrecher haben hier so gut wie keine Chance. Mittlerweile gibt es auch Modelle, die sich mit Solarstrom betreiben lassen. Dadurch ersparen sich Wohnungsbesitzer das Verlegen elektrischer Leitungen oder das mühsame Betätigen der Rollläden mit einer Schnur. Zu guter Letzt ist die Installation einer Alarmanlage zu empfehlen. Diese gibt bei einem (versuchten) Einbruch nicht nur einen lauten Warnton ab, sondern verständigt gleichzeitig die Polizei.

== Quellen & Weblinks ==
*[https://www.tuebingen.de/26313.html#/1902 Wohnraumbericht Stadt Tübingen]
*[https://wohnprojekte-tuebingen.mtmedia.org/uebersicht-wohnprojekte-in-tuebingen/ Wohnprojekte in Tübingen]
*[http://www.mitwohnzentrale-tuebingen.de/ Mitwohnzentrale Tübingen]
*[https://www.tuebingen.de/verwaltung/verfahren#mietspiegel Der Tübinger Mietspiegel]
*[https://www.tuebingen.de/verwaltung/verfahren#W.stichwort_wohnen Alle Infos bei www.Tuebingen.de zum Stichwort Wohnen] 
*[https://www.profenster.de/wohnen/energiesparend-wohnen Energie sparen beim Wohnen]

== Einzelnachweise == 
<references/> 

[[Kategorie:Wohnen]][[Kategorie:Nützliches]][[Kategorie:Gut zu wissen]]